Charmante Doppelhaushälfte in Grattersdorf !!!

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Grattersdorf, Niederbayern, bietet 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wird nach dem modernen GEG 24-Standard gebaut, was hohe Energieeffizienz und geringere Betriebskosten bedeutet. Das Grundstück umfasst etwa 300 m², perfekt für Gartenliebhaber oder Entspannung in der Natur. Käufer haben die Möglichkeit, Oberflächen im Rahmen des Standards auszuwählen, und Änderungen an der Ausführung sind noch möglich, was Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Deggendorf, nur etwa 10 km entfernt, stellt weitere Annehmlichkeiten wie Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung.
Ein unerwarteter Vorteil ist die Flexibilität bei der Anpassung der Ausführung, die es Ihnen ermöglicht das Haus genau an ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es ein Arbeitszimmer mit natürlichem Licht für den Fotografen oder ein ruhiger Schreibbereich für den Schriftsteller. Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung vorgelegt.
-Eine tolle Gelegenheit-

Ausstattung

Das Haus befindet sich in der Planungsphase. Wer schnell ist kann hier noch mitreden und das Gebäude an seine Bedürfnisse anpassen.

Lagebeschreibung

Grattersdorf ist ein kleiner Ort mit etwa 1.424 Einwohnern, eingebettet in das Sonnenwaldgebiet und umgeben von Bergen wie dem Büchelstein und dem Brotjacklriege. Die Nähe zum Bayerischen Wald, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage bietet Grattersdorf grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung.
Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen, inspirierenden Umfelds mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was für ein kreatives Paar besonders vorteilhaft ist.

Sonstiges

Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung vorgelegt.
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst.