Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Viechtach bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen – ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem ruhigen Abend.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und eine praktische Aufteilung. Die gesamte Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Gestaltung freundlich und einladend.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr große massive Garage, die komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Viechtach mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Energiebedarfsausweis vom 17.06.2016, Endenergiebedarf 124,20 kwh/(m².a), Öl-ZH Bj 2000, Heizöl, Gebäude Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D
Sonstiges
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
