TOP GEPFLEGT - Neuwertige DOPPELHAUSHÄLFTE bei Straubing !!!

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in der charmanten Ortschaft Münster bietet modernes und energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail errichtet. Es vereint zeitgemäßen Komfort mit einer ansprechenden Architektur und ist ideal für Familien oder Paare, die das Landleben in Kombination mit moderner Technik und Design schätzen.

Der offene Grundriss, die großen Fensterflächen sowie der Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen der Immobilie eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Dank der zentralen Wohnraumbelüftung und dem extrem niedrigen Energieverbrauch punktet das Haus auch in puncto Nachhaltigkeit und Komfort.

Energiebedarfsausweis aus 3/19, BJ. 2018. Luft-Wärmepumpe. Endenergiebedarf 13 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse A+

Ausstattung

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren gebaut und ist in einem erstklassigen Zustand, was einen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Neben der Garage für Ihren PKW steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung, ideal für ein zweites Fahrzeug oder als überdachter Abstellplatz.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum.
Genießen Sie die Sommerabende auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die auch bei Regenwetter zum Verweilen einlädt.
Die modernen, elektrisch betriebenen Rollos sorgen nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine optimale Beschattung und Sicherheit.
Für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Monaten ist bereits ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden.
Das Haus verfügt über ein effizientes Lüftungssystem, das für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig hält.
Der offene Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und eine warme, natürliche Atmosphäre.
Dank moderner Bauweise und hochwertiger Dämmung besticht die Doppelhaushälfte durch extrem niedrige Energiekosten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Ortslage von Münster. Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Hier wohnen Sie in ländlicher Umgebung und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage abseits vom Verkehr bietet hohen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, in der Natur spazieren zu gehen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern direkt vor der Haustür zu genießen.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig. Die moderne Ausstattung, die hervorragende Bauqualität und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Immobilienmarkt in Münster.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie!