6,9 % Rendite !!! Wohn/Geschäftshaus mitten in HENGERSBERG

Renditeobjekt Hengersberg
94491 Hengersberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 94491
Ort Hengersberg

Objektbeschreibung

Mitten in Hengersberg finden Sie dieses Wohn/Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 130 m² großer Laden, der bereits seit 1984 an denselben Mieter vermietet ist.
Im 1. OG und DG befinden sich insgesamt 5 x 1 Zimmer Appartement und 2 x 3 Zimmer Wohnungen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-ZH, die im Jahre 1998 erneuert wurde. Desweiteren wurden auch in 1998 die Fenster (Kunststoffenster) erneuert. Die Bäder wurden bereits teilweise erneuert.
Das Baujahr des Hauses kann nicht mehr genau rekonstruiert werden und wurde deswegen geschätzt.
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf aktuell ca. 27.000,-- EUR + NK.

Verbrauchsausweis aus 2018, Endenergieverbrauch für den Wohnwirtschaftlichen Teil 157 kWh/(m².a)
für den gewerblichen Teil (Nichtwohngebäude) Endenergieverbrauch Wärme 87 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom 37 kWh/(m².a).

"Tolles Anlageobjekt mit einer TOP Rendite."

Ausstattung

Gas-ZH

Lagebeschreibung

Passauerstr. 7 in 94491 Hengersberg

6,9 % Rendite !!! Wohn/Geschäftshaus mitten in HENGERSBERG

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
94491 Hengersberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Passauerstr. 7 in 94491 Hengersberg

Angeboten von
Immobilien KRAUS
Herr Kraus
Bahnhofstraße 46
94469 Deggendorf

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