Referenz: 3100

Objektbeschreibung

Eine herrliche Gartenwohnung mitten in der Stadt!

In einer einmalig schönen und vor allem direkt im Zentrum gelegenen Lage von Regen finden Sie dieses Objekt. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage, die 2018 für den Erstbezug fertiggestellt wurde.

Die hier ausgeschriebene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie verfügt über eine sonnige Terrasse zum Entspannen sowie einen wunderschönen Garten.

Und das mitten in der Stadt!

Helle Räume, große Fensterfronten, optimaler Grundriss – hier wird Wohnen zum Wohlfühlen.
Bad und Küche verfügen selbstverständlich über ein Fenster.

Zudem bietet die Wohnung dem Mieter größtmöglichen Komfort. So sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Lift im Haus ermöglichen kurze Wege und bequemes Parken. Hausmeister sowie Reinigungskraft sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung eignet sich für Jung und Alt gleichermaßen, da man hier wirklich alles (Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke usw.) zu Fuß in 1-2 Gehminuten erreicht.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und sorgt somit für günstige Nebenkosten.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 2016, Endenergiebedarf 62 kWh/m²a, Nah/Fernwärme

Die moderne Küche und Teile des Mobiliars können in Absprache mit der derzeitigen Mieterin gerne übernommen werden.


Bitte beachten:
- keine Haustierhaltung erlaubt
- es wird ein Einkommensnachweis und eine Mieterselbstauskunft vorab benötigt

Ausstattung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Sonnenterrasse
Garten
Bad und Küche mit Fenster
Lift
Tiefgarage
Keller
KFW 55 Haus (sehr günstige Nebenkosten!)

Lagebeschreibung

Direkt in Regen
Jakob-Ertl-Gasse 1
zentrumsnah
ruhig

Sonstiges

Bitte beachten:

Tierhaltung ist in der gesamten Wohnanlage nicht gestattet.

Für einen Besichtigungstermin ist vorab eine Mieterselbstauskunft sowie ein Arbeitsnachweis/Einkommensnachweis erforderlich.