Referenz: 1224

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem charmanten Wohnhaus in der idyllischen Ortschaft Schloss Egg. Dieses gepflegte Haus bietet nicht nur eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit mit aktuellen Mieteinnahmen von 18.240 EUR + NK pro Jahr.



Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt großzügige Wohnflächen. Jede Etage ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.
Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Der große Garten lässt keine Wünsche offen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.
Zum Haus gehören mehrere Stellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Komfort für die Bewohner erhöhen.

Dieses Haus in Schloss Egg ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und ein attraktives Zuhause für Familien.

Energieverbrauchsausweis 10/2017, BJ. 1975. Öl-Zentralheizung. Endenergieverbrauch 96,4 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Alle Fenster wurden erneuert und sind dreifach verglast, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Die Heizungsanlage wurde modernisiert und gewährleistet eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Die Dachdämmung wurde ebenfalls erneuert, um den Energieverbrauch zu minimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Alle Bäder wurden saniert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Design.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schloss Egg. Die Ortschaft besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Dieses Wohngebäude in Schloss Egg ist eine ideale Investitionsmöglichkeit und ein attraktives Zuhause für Familien. Die ruhige Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.