1. Sichere Ermittlung des Marktpreises
Ohne Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienbereich ist eine realistische Einschätzung der eigenen Immobilie fast unmöglich. Ein zu hoher Preis schmälert die Erfolgsaussichten enorm. Allerdings bedeutet ein zu niedriger Preis für den Verkäufer einen nicht unerheblichen finanziellen Schaden. Bei Immobilien Kraus können sich sowohl Käufer als auch Verkäufer sicher sein, dass die Immobilie zu einem fairen und realistischen Preis angeboten wird.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Wir wissen genau, welche Unterlagen und Daten gesetzlich gefordert und für potentielle Käufer interessant sind. Eine professionelle und hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie ist ausschlaggebend für den Verkaufserfolg.

3. Werbung mit großer Reichweite
Immobilien Kraus verfügt über zahlreiche vorgemerkte Kunden und Kontakte. In vielen Fällen wird in der Datenbank bereits der richtige Käufer gefunden. Meist reicht es nicht, eine Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir verfügen natürlich über sehr viele Möglichkeiten Ihre Immobilie in den verschiedensten Medien zu präsentieren (Zeitung, Internet, IVD.Süd, Homepage…) und dementsprechend ist der Verkaufserfolg mit uns auch realistisch planbar.

4. Fehlerquellen vermeiden
Viele Neuerungen im Immobilienbereich machen es Privatverkäufern oft nicht leicht, eine Immobilie anzubieten. Oft fehlen gesetzlich vorgegebene Daten wie z.B. der Energieausweis. Wir behalten hier den Durchblick und wissen um die gesetzlichen Forderungen.

5. Durchführung der Besichtigungen
Bei Besichtigungen gilt es Käufer und Verkäufer terminlich unter einen Hut zu bringen. Immobilien Kraus übernimmt für Sie die Vereinbarungen und steht Ihnen auch bei Bedarf außerhalb der Geschäftszeiten zur Verfügung.
Sie sind der Experte Ihrer Immobilie. Allerdings spielen bei Besichtigungen nicht nur die Vorzüge Ihrer Immobilie, sondern auch die Situation und Persönlichkeit des Käufers eine große Rolle. Wir kennen unsere Kunden. So können beide Parteien unter guter Anleitung und fairer Beratung in Einklang gebracht werden.

6. Expertenwissen ist Ihre Sicherheit
Immobilien Kraus ist der Ablauf von der Erstbesichtigung- und aufnahme, Verhandlungen zwischen beiden Parteien bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung bestens bekannt. Bei Privatverkäufen sind beide Parteien meist nicht mit der Immobilienbranche und dem Ablauf eines solchen Geschäfts vertraut. Dies sorgt im Vorfeld für Unsicherheiten und Probleme. Bei solch wichtigen Entscheidungen im Leben sollte ein Fachmann zu Rate gezogen werden. Für nicht erfahrene Kunden ist beispielsweise der Gang zu einem Notar oder die teils unverständliche Vertragsformulierung Neuland. Wir übernehmen sämtliche Vorgespräche und Terminvereinbarungen mit allen Beteiligten. Immobilien Kraus wird sich die Zeit nehmen, jeden Schritt genau mit Ihnen zu besprechen und transparenter zu gestalten. Wir gewährleisten, dass der oft schwierige Juristenjargon auch genau verstanden wird, bevor es zur Unterschrift kommt. Auch in Finanzierungs-, Steuer- oder Versicherungsfragen kann er Ihnen bestens Auskunft geben. Auch nach Abschluss haben Sie stets Ihren Ansprechpartner an der Seite, der Sie bei Fragen und sonstigen Angelegenheiten betreut.

7. Ihre Entlastung
Bei der Vermittlung einer Immobilie wird man schnell feststellen, wie zeitraubend dies ist. Dabei geht es um viel mehr als nur zu inserieren und einen geeigneten Käufer abzuwarten. Bis zur finalen Unterzeichnung wird ein enormer Arbeitsaufwand verlangt. Von der professionellen Aufarbeitung, Inserierung, Kontakt mit vorgemerkten Interessenten und Neukunden bis hin zu Besichtigungen und Verhandlungen übernimmt Immobilien Kraus sämtliche Vermittlungsarbeit. Zudem wird ständige Erreichbarkeit verlangt. Dies ist für private Eigentümer oft unmöglich mit dem Arbeits- und Privatleben zu vereinbaren und zudem mit Stress verbunden. Der Umgang mit verschiedenen Kunden will gelernt sein. Es gilt die tatsächlichen potenziellen Käufer von „Schein-Interessenten“ auszusortieren. Für Privatverkäufer ist dies aber kaum erkennbar und bedeutet einen enormen zusätzlichen Zeitaufwand.
Im Übrigen ist der Erstkontakt nicht zu unterschätzen. Eine professionelle Beratung und sicheres Auftreten am Telefon sind ebenso wichtig wie eine kompetente Besichtigung und Vermittlung.

 

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