Schönes Zweifamilienhaus mit Potential in Ruhmannsfelden!!!

Schönes Zweifamilienhaus mit Potential in Ruhmannsfelden!!!

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349.000,00 EUR
Kaufpreis
94239 Ruhmannsfelden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1219
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 94239
Ort Ruhmannsfelden
Preise und Kosten
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Grundstück 496,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 8,0
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Zustandsangaben
Baujahr 1971
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 355.9
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Dieses Haus bietet nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch die Option zum Ausbau des Dachgeschosses sowie eines Appartements im Untergeschoss, um weiteres Potential zu erschließen.

Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine optimale Lage im Herzen des Ortes. Mit Geschäften, Ärzten und allen wichtigen Besorgungen in unmittelbarer Fußweite ist eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die großzügige Unterkellerung bietet ausreichend Stauraum und Platz für diverse Nutzungen.

Das Haus bedarf teilweise Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Ein Badezimmer wurde bereits erneuert, was einen guten Startpunkt für weitere Renovierungsmaßnahmen darstellt.

Öl-Zentralheizung, Baujahr 1971, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 355 kWh/m²a

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, die bequemen Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Ein Teil des Hauses ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus präsentiert sich mit attraktiven Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und ideal sind, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Sonstiges

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen und zugleich die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Schönes Zweifamilienhaus mit Potential in Ruhmannsfelden!!!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
349.000,00 EUR
Kaufpreis
94239 Ruhmannsfelden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus präsentiert sich mit attraktiven Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und ideal sind, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Angeboten von
Immobilien KRAUS
Herr Jürgen Kraus
Bahnhofstraße 46
94469 Deggendorf

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 355.9
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung

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